青島訊 5月23日，青島公積金中心發(fā)布了3條新政，攪動(dòng)了樓市一池春水，有業(yè)內(nèi)人士稱，這次新政更多側(cè)重于對(duì)二手房交易的放松。
隨后，5月24日，青島樓市又傳出最新消息：青島將啟動(dòng)商業(yè)轉(zhuǎn)移政策，分段實(shí)施。
{青島將啟動(dòng)商業(yè)轉(zhuǎn)移政策，這些客戶將優(yōu)先考慮}
5月24日上午，青島市住房公積金管理中心主任曹彥平在訪問(wèn)《行風(fēng)在線》時(shí)表示，此次調(diào)整將公積金貸款申請(qǐng)存款門檻從連續(xù)存款12個(gè)月縮短至連續(xù)存款6個(gè)月以上，只要連續(xù)存款半年，公積金就可以享受公積金貸款；二手房公積金貸款的貸款期限和房齡之和從最長(zhǎng)不超過(guò)30年放寬到最長(zhǎng)不超過(guò)50年，貸款期限不得超過(guò)30年，貸款期限不得超過(guò)法定退休年齡后5年（男性65歲，女性60歲），貸款期限不得購(gòu)買房屋的剩余土地使用年限。
曹彥平還表示，取消二手房年齡與首付比例掛鉤的規(guī)定，首付比例不再按房年齡逐步提高。政策調(diào)整后，購(gòu)買第一套房屋的首付比例不低于30%；購(gòu)買第二套房屋的首付比例不低于40%。
{青島將研究政策提高公積金貸款額度上限}
網(wǎng)友：從青島的房?jī)r(jià)和收入水平來(lái)看，目前公積金使用的最大需求仍然是配額問(wèn)題。這個(gè)問(wèn)題是否有措施，也是青島留住年輕人的重要措施。
官方：為了提高公積金貸款金額，我們正在進(jìn)行相關(guān)計(jì)算，下一步是提出具體的計(jì)劃。但由于青島是國(guó)務(wù)院建立的22個(gè)房地產(chǎn)調(diào)整機(jī)制城市之一，相關(guān)政策需要向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部報(bào)告。這是一個(gè)更好的機(jī)會(huì)，我們希望今年能盡快確立貸款金額的增加。官員們還表示，今年可能無(wú)法建立，但他們將盡最大努力，積極爭(zhēng)取。
{青島將研究商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款}
網(wǎng)友:青島商貸什么時(shí)候可以轉(zhuǎn)公積金貸款？
官方：這個(gè)問(wèn)題也受到了公眾朋友的關(guān)注。我們已經(jīng)納入了今年的工作計(jì)劃。事實(shí)上，去年我們開(kāi)展了相關(guān)工作。去年的研究表明，青島所有的商業(yè)貸款都轉(zhuǎn)移到公積金貸款是不現(xiàn)實(shí)的（主要是因?yàn)闆](méi)有那么多錢）。這筆資金的數(shù)量非常大，是現(xiàn)有資金的幾十倍。
今年，我們改變了我們的想法，區(qū)分不同的需求，然后設(shè)定一些條件，優(yōu)先考慮那些最迫切的，如商業(yè)貸款，現(xiàn)在正在與相關(guān)銀行進(jìn)行談判和溝通。
例如，設(shè)定一段時(shí)間或貸款期限進(jìn)行分段篩選，但最重要的是當(dāng)時(shí)符合公積金貸款條件，但由于各種原因（例如，開(kāi)發(fā)商拒絕使用公積金貸款）。我們正在完善相關(guān)政策，今年肯定會(huì)出臺(tái)政策。
關(guān)于5.23青島公積金新政出臺(tái)，有人反映不是如需而至，實(shí)力還是比較溫和的，而是5.24官方對(duì)提高公積金貸款額度和商轉(zhuǎn)公政策的回應(yīng)備受關(guān)注。讓我們期待更多有利于購(gòu)房者的新政策~
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