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公積金貸款申請連續(xù)存款6個月

二手房年齡加貸款年限小于50年

取消二手房年齡與首付成數(shù)掛鉤








5月23日青島公積金發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化租購并舉支持力度優(yōu)化我市住房公積金政策舉措的通知》，主要涉及三大變化，

首先，調(diào)整公積金貸款的貸款申請和存款條件。員工貸款申請的存款標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)一步放寬至員工建立住房公積金賬戶半年（即183天），住房公積金連續(xù)6個月（含）以上。

也就是說，只要公積金存款半年，就可以申請公積金貸款，之前需要連續(xù)存款一年，這也降低了公積金貸款的門檻。



第二， 將二手住房公積金貸款的貸款期限和住房年齡之和放寬至最長不超過50年。貸款期限不得超過30年，貸款期限不得超過法定退休年齡后的5年（男65歲，女60歲）

以前，貸款年限和住房年限不得超過30年，這意味著許多二手住房貸款年限很多。如果20年的房子只能貸款10年，這也極大地影響了購房者使用公積金的熱情。特別是，許多年輕人大多使用組合貸款買房，商業(yè)貸款和公積金貸款年限需要一致，所以公積金的使用讓人們又愛又恨。

現(xiàn)在公積金規(guī)定的年限，即使是20年的房齡也可以使用公積金貸款30年，對購房者來說是一個很大的好處。



第三，取消二手房年齡與首付比例掛鉤的規(guī)定，首付比例不再按房年齡逐步提高。政策調(diào)整后，購買第一套房屋的首付比例不低于30%；購買第二套房屋的首付比例不低于40%

很多朋友可能對這個感覺不深，那我們來看看之前公積金的規(guī)定。








如果房子是15-20年的房齡，即使你是第一套房，首付比例也會達(dá)到50%，這對一些房齡較大的二手房非常不友好，目前的調(diào)整也降低了首付比例。第一套房30%，第二套房40%，不用擔(dān)心用公積金買房。



公積金調(diào)整青島終于走在濟(jì)南前面，調(diào)整也非常徹底，沒有猶豫，對許多年輕的購房者來說也是一個很大的好處。以前使用公積金貸款金額低，購買年限有限，首付比例增加，公積金也支付一年，現(xiàn)在這些限制都消失了。

商業(yè)貸款利率下降，公積金政策非常有利，這是近年來最友好的政策，你準(zhǔn)備好上車了嗎？