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背景：10月29日，國務(wù)院總理李克強(qiáng)主持召開國務(wù)院常務(wù)會(huì)議時(shí)，提出穩(wěn)定住房消費(fèi)，放寬提取公積金支付租金的條件。

在青島，市民能成功申請(qǐng)公積金租賃嗎？記者從青島住房公積金中心了解到，《青島租賃住房提取住房公積金管理?xiàng)l例》（以下簡(jiǎn)稱《條例》）已于今年2月實(shí)施，明確表示經(jīng)濟(jì)適用房、公共住房、普通商品房可提取公積金。

5種情況可以提取公積金支付租金


規(guī)定指出，承租廉租房的；享受本市廉租房貨幣補(bǔ)貼；承租本市公共租賃房屋的；承租本市公共住房的；通過市場(chǎng)租賃依法租賃本市房屋，年租金超過承租人及其配偶年工資收入的10%，在上述五種情況下，承租人及其配偶可提取住房公積金賬戶中的存儲(chǔ)余額。

對(duì)于繳納公積金的員工，租用經(jīng)濟(jì)適用房和公共住房屬于一小部分，大多數(shù)員工在租房時(shí)面臨第五種情況。

根據(jù)本規(guī)定的要求，員工租用城市住房自用，提取公積金的門檻不高。以家庭年收入10萬元為例，年租金達(dá)到1萬元，可滿足公積金提取條件。但如果員工想成功地提取公積金來支付租金，收集所需的材料并不容易。

根據(jù)要求，已婚員工需提交青島房地產(chǎn)交易中心房屋租賃中心或其他區(qū)（市）房地產(chǎn)管理部門出具的房屋租賃證明、房屋租賃合同、青島地方稅務(wù)部門出具的租賃發(fā)票、房地產(chǎn)登記管理部門出具的承租人及配偶無市產(chǎn)權(quán)房屋證明原件、承租人及配偶年度工資收入證明原件。失業(yè)人員應(yīng)提供失業(yè)證書（求職證書）或就業(yè)失業(yè)登記證書原件。已達(dá)到法定結(jié)婚年齡的未婚職工，應(yīng)當(dāng)提供民政部門出具的未婚證明原件。

房東不想開租金發(fā)票 提取公積金難

我從來沒有聽說過提供的材料，比如租金發(fā)票。在青島住房公積金中心辦理貸款業(yè)務(wù)的比告訴記者，雖然他買了一套新房子，但因?yàn)檫@是一套未來的房子，他仍然需要租房子。他有多年的租賃經(jīng)驗(yàn)，從未聽說過支付租金也可以開具發(fā)票。我通常只有一份租賃合同，和房東一起，房東通常在收到租金后手寫收據(jù)作為憑證。如果他知道知道公積金可以提取和支付租金，他可能會(huì)考慮，但今年3月青島公積金新政策實(shí)施后，公積金貸款金額直接與公積金賬戶存儲(chǔ)余額掛鉤。如果賬戶余額較小，貸款金額將直接降低。對(duì)于正在計(jì)劃買房的小于，公積金賬戶的余額是萬萬動(dòng)不得的。

根據(jù)2014年3月前實(shí)施的青島公積金政策，即使員工賬戶余額為0元，也可以申請(qǐng)最高貸款額度60萬元。除了減少個(gè)人最高貸款額度外，新政策還增加了個(gè)人貸款余額倍數(shù)法，根據(jù)貸款申請(qǐng)人和配偶申請(qǐng)貸款時(shí)公積金賬戶正常存款余額的15倍計(jì)算，因此賬戶余額直接決定了貸款額度。

科威房地產(chǎn)青島區(qū)總經(jīng)理孫杰告訴記者，從需求的角度來看，大多數(shù)公民愿意選擇公積金貸款買房，并使用賬戶余額償還貸款，而使用公積金支付租金的情況很少甚至沒有。

孫杰表示，市場(chǎng)上極大部分房東為了避稅，并不會(huì)開房租發(fā)票給租客。即使開具了房租發(fā)票，也會(huì)把稅費(fèi)計(jì)入房租，增加承租人的支出。對(duì)于公積金繳存基數(shù)低，收入少的職工來說，放寬提取公積金支付房租條件的真正落地實(shí)行，才能減輕他們的租房壓力。