代提！！青島公積金管理修訂稿 可提取13種情況
自由職業(yè)者等靈活就業(yè)人員，也可以繳存住房公積金，并享受公積金貸款等權(quán)益;公積金繳存職工可以提取賬戶(hù)內(nèi)的公積金，用于支付自主住房物業(yè)費(fèi)。公積金貸款的審批期限從15日縮短到10日。近日，國(guó)務(wù)院法制辦公室發(fā)布了《住房公積金管理?xiàng)l例》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》）的修訂和審查草案征集意見(jiàn)，不僅擴(kuò)大了存款范圍，而且擴(kuò)大了提取條件。11月23日，城市信報(bào)/信網(wǎng)記者從青島市住房公積金中心獲悉，《條例》經(jīng)批準(zhǔn)后，方可實(shí)施。目前，青島公積金貸款金額尚未改變。市民只能在購(gòu)房、租房、退休、出境定居、重大疾病生活困難、死亡等13種情況下提取公積金。
A 靈活就業(yè)人員可個(gè)人繳納公積金
近日，國(guó)務(wù)院法制辦公室發(fā)布了《住房公積金管理?xiàng)l例》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》）的修訂和審查草案征集意見(jiàn)。有關(guān)單位和各界人士可以在12月19日前通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)和信函 、通過(guò)電子郵件等方式提出意見(jiàn)。市住房公積金管理中心工作人員表示，《條例》仍在征求意見(jiàn)，進(jìn)入實(shí)施階段仍需等待審 。本條例最終確定后，市住房公積金管理中心將實(shí)施。
《條例》的修訂送審稿中擬規(guī)定公積金的繳存額上限和下限。住房公積金的繳存基數(shù)按職工上一年度月平均工資確定，不得低于職工上一年度單位就業(yè)人員平均工資的60%，也不得高于職工上一年度單位就業(yè)人員平均工資的3倍。職工和單位住房公積金的繳存比例不得低于5%或12%。在目前執(zhí)行的條例中，只有5%的下限，沒(méi)有上限。因此，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，設(shè)定上限可能與部分單位為防止部分單位支付異常高額公積金而曝光的驚人公積金有關(guān)。
根據(jù)現(xiàn)行實(shí)施條例，只有正式單位的職工才能同時(shí)繳納住房公積金和個(gè)人和單位。個(gè)體經(jīng)營(yíng)者和自由職業(yè)者不能繳納公積金，也不能享受公積金貸款等政策。根據(jù)本條例的修訂和提交，除單位和職工外，個(gè)體工商戶(hù)、兼職員工和其他靈活就業(yè)人員也可以支付住房公積金，享有提取、貸款等權(quán)益。
提取住房公積金，《條例》明確規(guī)定，退休、退休、完全喪失勞動(dòng)能力，終止與單位的勞動(dòng)關(guān)系，出境定居……職工有上述七種情形之一的，可以在職工住房公積金賬戶(hù)中提取存儲(chǔ)余額。其中，自住、建造、大修、裝修自住房 ;償還住房貸款本息 ;無(wú)房職工支付自住房租金 ;配偶的住房公積金可可同時(shí)提取配偶的住房公積金。
B 支付物業(yè)費(fèi)，山東8月份出臺(tái)政策
在《住房公積金管理?xiàng)l例》的修訂和審查草案中，計(jì)劃首次將物業(yè)費(fèi)納入公積金提取范圍。此前，上海、河北、山東、遼寧等省市 ，已經(jīng)出臺(tái)了可提取公積金支付物業(yè)費(fèi)的政策。本條例的修訂意味著該政策在未來(lái)可能在全國(guó)范圍內(nèi)得到廣泛實(shí)施。
此前，山東省政府新聞辦公室8月6日召開(kāi)的新聞發(fā)布會(huì)發(fā)布，山東省公積金突破原規(guī)定的提取范圍，允許員工提取住房公積金支付物業(yè)費(fèi)和住房專(zhuān)項(xiàng)維修資金。據(jù)報(bào)道，存款職工家庭每年可提取住房公積金支付普通住房物業(yè)費(fèi)，具體提取金額由市住房公積金管理委員會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)費(fèi)水平確定。職工繳納住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，可在取得有效證明后3年內(nèi)提取住宅公積金，提取金額不得超過(guò)繳納的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金總額。
但對(duì)于山東省公積金提取規(guī)定，市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，近兩年來(lái)，青島市公積金利用率一直處于93% 下一步，根據(jù)青島市公積金資金情況，及時(shí)提出調(diào)整公積金使用政策的意見(jiàn)，報(bào)市住房公積金管委會(huì)審議決策。
C 青島13種情況可提取公積金
市住房公積金管理中心副主任李雪燕表示，自2015年以來(lái)，青島出臺(tái)了一系列降低公積金貸款使用門(mén)檻的政策。其中，新建住房公積金貸款首付比例下調(diào)，首次貸款原來(lái)是30% 、二次貸款原60% ，統(tǒng)一下調(diào)至20%。
與此同時(shí)，李雪燕表示，由于近年來(lái)青島公積金利用率一直處于93%左右的高位，目前還沒(méi)有提高最高貸款額度的條件 。此外，省內(nèi)其他城市出臺(tái)了最新政策，公積金貸款可連續(xù)6個(gè)月使用，但青島暫時(shí)不具備調(diào)整條件 ，也暫時(shí)不具備開(kāi)展商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)的條件。
李雪燕還透露，對(duì)于符合公積金貸款條件的貸款申請(qǐng)人，如果提交的貸款申請(qǐng)材料齊全，從貸款受理到貸款審批將嚴(yán)格控制在15個(gè)工作日內(nèi)，并在下周取得抵押登記證后發(fā)放貸款，整個(gè)過(guò)程相對(duì)緊湊。
記者了解到，目前青島市民提取公積金有13種情況，分別是：?jiǎn)T工購(gòu)買(mǎi)、建設(shè)、改造、大修產(chǎn)權(quán)自住房提取；員工償還購(gòu)買(mǎi)貸款本息提取；員工租賃城市住房提取；員工退休、退休提取；員工完全喪失勞動(dòng)能力，與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的提取；員工出境定居的提取；員工享受城市居民最低生活保障的提取；員工與本市單位終止勞動(dòng)關(guān)系，不再就業(yè)2年（含2年）以上的提取；戶(hù)籍遷出本市或者戶(hù)籍不在本市的，終止與本市單位的勞動(dòng)關(guān)系，離開(kāi)本市的提取；員工或其直系親屬患有嚴(yán)重疾病和嚴(yán)重疾病，導(dǎo)致家庭生活嚴(yán)重困難的提取；農(nóng)民工和單位終止勞動(dòng)關(guān)系的提取；繼承人或者受遺贈(zèng)人的提取；購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的職工提取住房公積金的首付。
城市信報(bào)/信網(wǎng)記者 王琦
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