代提！！青島人有很大的好處！住房公積金允許員工自
10月31日，
市住房公積金管理中心修訂發(fā)布
《青島市住房公積金提取管理辦法》
據(jù)悉，
新修訂的提取管理辦法優(yōu)化了提取流程，
提取材料簡(jiǎn)化，提取條件規(guī)范，
加強(qiáng)對(duì)違法提取行為的防治，
將于2019年12月1日正式實(shí)施。
在新修訂的管理辦法中，放開(kāi)個(gè)人提取。在保留單位經(jīng)辦人統(tǒng)一為職工辦理提取手續(xù)的基礎(chǔ)上，允許職工本人或委托他人辦理提取手續(xù)，業(yè)務(wù)辦理自由度更大。
同時(shí)簡(jiǎn)化處理要件。主要包括：
◆簡(jiǎn)化商業(yè)住房貸款提取業(yè)務(wù)提交的非首次償還要求；
◆建設(shè)工程施工合同和工程決算資料取消建設(shè)、改造、大修自住房提取；
◆簡(jiǎn)化與本市單位終止勞動(dòng)關(guān)系不再就業(yè)2年（含2年）以上的提取要求，將原失業(yè)證明調(diào)整為非用人單位連續(xù)兩年以上為職工繳納社會(huì)保障的證明原件，其中職工住房公積金賬戶(hù)封存兩年以上的，無(wú)需提供上述證明。
在簡(jiǎn)化多項(xiàng)具體業(yè)務(wù)處理材料的同時(shí)，為了積極應(yīng)對(duì)外部環(huán)境的變化，不斷提高政府服務(wù)水平，修訂也在推廣網(wǎng)上提取，自助終端提取自助處理事項(xiàng)時(shí)，可以及時(shí)優(yōu)化相關(guān)處理規(guī)定的一般規(guī)定，允許中心根據(jù)業(yè)務(wù)實(shí)際需要簡(jiǎn)化或優(yōu)化業(yè)務(wù)處理流程和申請(qǐng)材料。
規(guī)范提取條件。為落實(shí)上級(jí)文件要求，將戶(hù)籍遷出本市或戶(hù)籍不在本市，與本市單位終止勞動(dòng)關(guān)系并離開(kāi)本市和農(nóng)村農(nóng)民工與本市單位終止勞動(dòng)關(guān)系兩項(xiàng)提取條件調(diào)整為非本市戶(hù)籍職工與本市單位終止勞動(dòng)關(guān)系 提取條件。
加強(qiáng)違法治理。一是針對(duì)部分分員工和非法中介機(jī)構(gòu)，在提取時(shí)間和金額上增加了新的限制性條款。二是明確了限制非法不履行繳存義務(wù)的職工提取住房公積金的規(guī)定。三是規(guī)定加強(qiáng)提取審核，確保住房公積金資金安全，對(duì)異地某一地區(qū)購(gòu)房提取頻率明顯異常、購(gòu)房?jī)r(jià)格與提取金額相近、同套房交易頻繁等異常情況進(jìn)行提取。
公積金商業(yè)貸款自助提取合作銀行擴(kuò)大到13家
10月31日，市住房公積金管理中心黨委成員、副主任王玉成訪(fǎng)問(wèn)了在線(xiàn)政治調(diào)查，并與網(wǎng)民就住房公積金執(zhí)法和客戶(hù)服務(wù)平臺(tái)服務(wù)進(jìn)行了溝通。據(jù)報(bào)道，目前我市住房公積金商貸自助提取將合作銀行擴(kuò)大到13家，此外，住房公積金中心管理辦公室營(yíng)業(yè)廳周末（法定節(jié)假日除外）可辦理商業(yè)貸款自助提取業(yè)務(wù)等4項(xiàng)業(yè)務(wù)。王玉成在網(wǎng)上介紹，償還本市商業(yè)個(gè)人住房貸款的借款人及其配偶可以申請(qǐng)商業(yè)貸款自助提取業(yè)務(wù)。目前，該業(yè)務(wù)已開(kāi)設(shè)13家銀行，包括中國(guó)建設(shè)銀行、中國(guó)工商銀行、、中國(guó)銀行、交通銀行、郵政儲(chǔ)蓄銀行、中信銀行、青島銀行、光大銀行、招商銀行、青島農(nóng)村商業(yè)銀行、工業(yè)銀行、上海浦東發(fā)展銀行。近日，民生銀行商業(yè)貸款自助提取業(yè)務(wù)進(jìn)入內(nèi)部試運(yùn)行階段，正式上線(xiàn)后將及時(shí)發(fā)布。
員工辦理商業(yè)貸款自助提取業(yè)務(wù)時(shí)，第一借款人應(yīng)提供自己身份證原件、房屋產(chǎn)權(quán)證明(購(gòu)買(mǎi)非再交易房屋的，應(yīng)當(dāng)提供網(wǎng)上購(gòu)房合同原件或者房屋產(chǎn)權(quán)證原件，購(gòu)買(mǎi)再交易房屋的，應(yīng)當(dāng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件)貸款合同原件、還款明細(xì)原件向市住房公積金管理中心任何管理辦公室申請(qǐng)。第一借款人提供關(guān)聯(lián)方身份證原件和關(guān)系證明原件（結(jié)婚證或戶(hù)口簿）的，可以為關(guān)聯(lián)方（包括配偶、共同產(chǎn)權(quán)、共同借款人配偶）開(kāi)放商業(yè)貸款自助提取功能。
此外，公積金(每人每年提取8400)的業(yè)務(wù)程序已進(jìn)入測(cè)試階段，測(cè)試完成后將及時(shí)上線(xiàn)并公布。
購(gòu)買(mǎi)二手房雙方最高可貸35萬(wàn)
在網(wǎng)上談話(huà)中，網(wǎng)民們?cè)儐?wèn)1992年房屋最高能貸多少公積金。王玉成回答說(shuō)，如果我市申請(qǐng)二手房公積金貸款，如果房齡達(dá)到27年，首付比例為80%。如果夫妻雙方都符合貸款申請(qǐng)條件，首次貸款可貸額度為35萬(wàn)元；單方面最高可貸額度為21萬(wàn)元。金額根據(jù)貸款申請(qǐng)人的年齡、住房類(lèi)型、首付比例、貸款次數(shù)、二手住房年齡等綜合確定，可通過(guò)中心網(wǎng)上營(yíng)業(yè)廳（http://zfgjj.qingdao.gov.cn）、計(jì)算微信微信官方賬號(hào)等渠道。
目前首次申請(qǐng)公積金貸款，貸款期限為1-5年(含)，年利率為2.75%，貸款期限超過(guò)5年，年利率3.25%。二次申請(qǐng)公積金貸款的，年利率按首次貸款相應(yīng)檔次提高10%。組合貸款中的銀行貸款部分由貸款銀行確定。
據(jù)悉，住房公積金每年6月30日結(jié)息。自2016年2月21日起，職工住房公積金賬戶(hù)存款利率調(diào)整為一年期定期存款基準(zhǔn)利率。
營(yíng)業(yè)廳周末上班可以辦理4項(xiàng)業(yè)務(wù)
針對(duì)市民提出的業(yè)務(wù)辦理情況，王玉成表示，如果是周一至周五工作時(shí)間到中心辦理業(yè)務(wù)，可以預(yù)約所有業(yè)務(wù)，預(yù)約方式是通過(guò)青島公積金微信公眾號(hào)或通過(guò)青島住房公積金官網(wǎng)登錄個(gè)人網(wǎng)站預(yù)約；此外，為方便大家辦理業(yè)務(wù)，中心各管理處營(yíng)業(yè)廳周末(法定節(jié)假日除外)可正式辦理商業(yè)貸款自助提取業(yè)務(wù)、個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)、住房公積金貸款及部分提前還款等待4項(xiàng)業(yè)務(wù)，周末只提供上述4項(xiàng)業(yè)務(wù)預(yù)約，預(yù)約方式是登錄山東政府服務(wù)網(wǎng)青島站各區(qū)域網(wǎng)站預(yù)約菜單。
根據(jù)規(guī)定，我市行政區(qū)域內(nèi)的自由職業(yè)者，符合18歲以上，男60歲以下，女55歲以下，在我市社保機(jī)構(gòu)正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)一年以上的，可以以個(gè)人名義向我中心任何管理處申請(qǐng)繳納住房公積金。
如果單位有住房公積金違法行為，員工可以通過(guò)以下方式進(jìn)行投訴和報(bào)告：一是現(xiàn)場(chǎng)投訴，員工可以將相關(guān)證明材料帶到室行政執(zhí)法業(yè)務(wù)窗口；二是電話(huà)投訴，發(fā)現(xiàn)單位未辦理住房公積金登記手續(xù)，職工可撥打青島住房公積金客戶(hù)服務(wù)熱線(xiàn)12329投訴報(bào)告。
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