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大眾網·海報記者 蔣甜 青島報道

6月15日，市住房公積金管理中心發布通知，調整住房公積金貸款最高額度，提到公積金貸款最高額度調整為80萬元。在此之前，青島公積金貸款夫婦最多只有60萬元，新政策的破裂將大大緩解剛性貸款的財務壓力。那么，誰能享受到最高的公積金貸款額度，對青島房地產市場有什么影響呢？

新公積金政策的調整內容是，在青島行政區域內購買第一套自住住房的，貸款申請人及其配偶符合貸款申請條件的，果貸款申請人只符合貸款申請條件，最高公積金貸款金額調整為50萬元。購買家庭第二套自住住房的公積金貸款最高金額政策保持不變。

在此之前，5月23日，青島調整了公積金貸款的存款條件，進一步放寬了員工建立住房公積金賬戶半年（即183天），連續6個月（含）；二手住房公積金貸款的貸款期限和年齡從30年放寬到50年。貸款期限不得超過30年，貸款期限不得超過法定退休年齡后5年，貸款期限不得超過購買房屋的剩余土地使用期限；取消二手住房年齡與首付比例掛鉤的規定，首付比例不住房年齡逐步提高。政策調整后，購買首套住房的，首付款比例不低于30%；購買二套住房的，首付款比例不低于40%。

可以說，此次615公積金新政，是5月23日公積金新政基礎上的政策性再加碼。

那么，隨著政策的出臺，有網友也有很多問題，公積金賬戶余額要達到多少，才能申請最高金額？

根據現行政策，貸款金額按貸款申請人及其配偶申請貸款時公積金賬戶正常存款余額的15倍計算，即達到最高貸款80萬元，夫妻公積金賬戶余額約為5倍.33萬元，個人貸款額度50萬元，賬戶余額約30萬元.33萬元。

據了解，這個額度是在山東省內最高的了，已經超越了省會濟南，在這之前，青島個人公積金貸款最高只能達到36萬，夫妻雙方最高為60萬。此次新規，是緩解了剛需購房者的貸款壓力，也是對支持客戶合理住房需求的有利闡釋。

從今年5月開始，青島樓市陸續出臺新政，從5月開始.20貸款利率下調，5.23公積金新政，6.3樓市新政，到6.15公積金政策增加，積極疊加，政策調整對重建房地產市場信息起著重要作用。

卓毅數據研究所所長段敏敏認為，目前青島房地產市場處于觸底階段，開發商自救效果不明顯后，政府的政策支持是非常必要的。公積金政策調整受眾廣泛，操作靈活，不偏離住房不投機的目的，普及率相對較高。此外，公積金利率降低，家庭配額增加，對剛性購房客戶更友好。