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記者 趙波

5月23日，青島市住房公積金管理中心發布了最新的公積金政策，調整了公積金貸款申請和貸款支付條件。個人住房公積金貸款可以通過進一步放寬員工申請貸款的存款標準，直到員工建立住房公積金賬戶半年（即183天）。



為了充分發揮住房公積金制度的優勢，支持員工的剛性和改善住房需求，加快建立多主體供應、多渠道保障、租賃和購買的住房制度，促進房地產市場的穩定健康發展。青島市住房公積金管理中心發布《關于進一步加強租購并舉支持，優化我市住房公積金政策措施的通知》。通知中提到，為優化公積金貸款政策，保障職工基本住房需求，調整公積金貸款申請和存款條件。員工申請貸款的存款標準進一步放寬至員工建立住房公積金賬戶滿半年（即183天），申請貸款時，住房公積金正常全額存款6個月以上（含）。職工開戶時間和存款時間符合上述條件，符合本市公積金貸款其他貸款條件的，可以申請個人住房公積金貸款。

二是調整二手房公積金貸款房齡相關規定。將二手房公積金貸款的貸款期限和房齡之和放寬至最長不超過50年。貸款期限不得超過30年，貸款期限不得超過法定退休年齡后5年（男性65歲，女性60歲），貸款期限不得購買房屋的剩余土地使用年限。通知取消了二手房房齡與首付比例掛鉤的規定，首付比例不再按房齡階梯提高。政策調整后，購買第一套房屋的首付比例不低于30%；購買第二套房屋的首付比例不低于40%。

此外，通知還提到，青島住房公積金管理中心支持銀行利用公積金大數據開展租賃貸款。與商業銀行合作建立個人消費信用貸款平臺，支持商業銀行利用住房公積金支付大數據向合格員工發放租賃貸款，重點解決新公民、年輕人等群體的租賃困難。為廣泛開展公積金合作，多渠道支持租購并舉，開展保障性住房一件事。與青島住房安全中心合作，推進經濟適用房管理數字化，簡化住房公積金提取程序和提取材料，有效減輕員工經濟負擔，實現公租房提取住房公積金業務零跑腿。