代辦！！住房公積金可以申請緩繳 三個部門發救助企業
本報記者 陳雪波 盧志坤 北京報道
進一步加強住房公積金救助企業，幫助受疫情影響的企業和存款人共同渡過難關。5月24日，住房和城鄉建設部、財政部、中國人民銀行聯合發布了《關于實施住房公積金階段性支持政策的通知》（以下簡稱《通知》），就企業繳納公積金、個人償還公積金貸款、租賃公積金金額三個方面出臺了新政策，支持政策的實施期限暫定至2022年12月31日。
《中國商業日報》記者指出，在此之前，許多地方通過提高公積金貸款金額、降低公積金貸款首付比例、放寬公積金貸款條件，出臺了公積金優化政策，以減輕員工貸款壓力。
諸葛住房數據研究中心高級分析師陳曉表示，三個部門表示，加強對住房公積金的支持，從中央政府發出積極的政策信號具有重要意義。這在一定程度上有利于緩解買方和租戶的經濟壓力，幫助減輕房地產企業的經營壓力，促進房地產市場的良性循環和健康發展。
提到企業和個人
根據通知，受新冠肺炎疫情影響的企業可按規定申請延期繳納住房公積金，到期后補繳。在此期間，存款人員正常提取并申請住房公積金貸款，不受延期支付的影響。
新政還對個人公積金購房提出了相應政策:受新冠肺炎疫情影響的存款人不能正常償還住房公積金貸款的，不予逾期處理，不作為逾期記錄提交征信部門。
除了購房者，租房者在這項新政策中也受到了關注。根據通知，地方政府可以根據當地租金水平和合理的租賃面積提高住房公積金的租賃提取金額，支持存款人按需提取，更好地滿足存款人支付租金的實際需要。
記者注意到，5月24日，中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會召開的主要金融機構貨幣信貸形勢分析會議還提出，要保持房地產信貸穩步增長，支持中小企業、個體工商戶、卡車司機貸款和疫情影響嚴重的個人住房和消費貸款延期還本付息。同時，要加快已授信貸款的貸款進度。
許多地方已經調整了公積金政策
事實上，在三個部門發布通知之前，許多地方已經調整了當地的公積金政策，一些地方根據企業的困難制定了不同比例的存款政策。
例如，沈陽于5月20日發布了幫助企業復工復產的階段性支持政策。受新冠肺炎疫情影響的企業，住房公積金最低繳存比例可降至5%；生產經營困難的企業可以延期繳納住房公積金或降低住房公積金最低繳存比例至3%。按規定申請延期繳納住房公積金的，連續計算2022年3月和2022年4月的公積金繳納時間，不影響企業職工申請住房公積金貸款。
內蒙古包頭市發布公告，公積金貸款首付由房價30%以上降至20%以上。員工結清貸款后，可以再次申請公積金貸款，貸款申請時間間隔不再超過兩年。同時，允許商轉公業務，擴大異地貸款范圍。
就在三個部門發布通知的前一天，青島還調整了公積金貸款貸款申請和存款的條件。職工申請個人住房公積金貸款的存款標準由住房公積金賬戶建立365天以上，貸款申請近12個月正常存款。時間縮短為職工建立住房公積金賬戶半年以上，貸款申請時住房公積金正常全額存款6個月以上。
此外，今年以來，天津、重慶、長春、洛陽、銀川、煙臺、自貢、達州、雅安、資陽等數十個城市對公積金政策進行了調整，其中大多數政策放寬了公積金貸款識別標準，提高了公積金貸款金額。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出，目前地方政策對住房公積金的支持力度較大，但更多體現在公積金貸款額度的增加和首付比例的降低。住房和城鄉建設部的政策從另一個角度發揮了住房公積金的作用，這是一個值得肯定的地方。
嚴躍進總結道：這些政策也是一項新的住房金融政策，有助于進一步豐富和完善當前住房金融政策的內容，直接觸及市場的痛點，發揮住房公積金的保障、便利和支持的政策效果。
(編輯:盧志坤 校對:張國剛)
進一步加強住房公積金救助企業，幫助受疫情影響的企業和存款人共同渡過難關。5月24日，住房和城鄉建設部、財政部、中國人民銀行聯合發布了《關于實施住房公積金階段性支持政策的通知》（以下簡稱《通知》），就企業繳納公積金、個人償還公積金貸款、租賃公積金金額三個方面出臺了新政策，支持政策的實施期限暫定至2022年12月31日。
《中國商業日報》記者指出，在此之前，許多地方通過提高公積金貸款金額、降低公積金貸款首付比例、放寬公積金貸款條件，出臺了公積金優化政策，以減輕員工貸款壓力。
諸葛住房數據研究中心高級分析師陳曉表示，三個部門表示，加強對住房公積金的支持，從中央政府發出積極的政策信號具有重要意義。這在一定程度上有利于緩解買方和租戶的經濟壓力，幫助減輕房地產企業的經營壓力，促進房地產市場的良性循環和健康發展。
提到企業和個人
根據通知，受新冠肺炎疫情影響的企業可按規定申請延期繳納住房公積金，到期后補繳。在此期間，存款人員正常提取并申請住房公積金貸款，不受延期支付的影響。
新政還對個人公積金購房提出了相應政策:受新冠肺炎疫情影響的存款人不能正常償還住房公積金貸款的，不予逾期處理，不作為逾期記錄提交征信部門。
除了購房者，租房者在這項新政策中也受到了關注。根據通知，地方政府可以根據當地租金水平和合理的租賃面積提高住房公積金的租賃提取金額，支持存款人按需提取，更好地滿足存款人支付租金的實際需要。
記者注意到，5月24日，中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會召開的主要金融機構貨幣信貸形勢分析會議還提出，要保持房地產信貸穩步增長，支持中小企業、個體工商戶、卡車司機貸款和疫情影響嚴重的個人住房和消費貸款延期還本付息。同時，要加快已授信貸款的貸款進度。
許多地方已經調整了公積金政策
事實上，在三個部門發布通知之前，許多地方已經調整了當地的公積金政策，一些地方根據企業的困難制定了不同比例的存款政策。
例如，沈陽于5月20日發布了幫助企業復工復產的階段性支持政策。受新冠肺炎疫情影響的企業，住房公積金最低繳存比例可降至5%；生產經營困難的企業可以延期繳納住房公積金或降低住房公積金最低繳存比例至3%。按規定申請延期繳納住房公積金的，連續計算2022年3月和2022年4月的公積金繳納時間，不影響企業職工申請住房公積金貸款。
內蒙古包頭市發布公告，公積金貸款首付由房價30%以上降至20%以上。員工結清貸款后，可以再次申請公積金貸款，貸款申請時間間隔不再超過兩年。同時，允許商轉公業務，擴大異地貸款范圍。
就在三個部門發布通知的前一天，青島還調整了公積金貸款貸款申請和存款的條件。職工申請個人住房公積金貸款的存款標準由住房公積金賬戶建立365天以上，貸款申請近12個月正常存款。時間縮短為職工建立住房公積金賬戶半年以上，貸款申請時住房公積金正常全額存款6個月以上。
此外，今年以來，天津、重慶、長春、洛陽、銀川、煙臺、自貢、達州、雅安、資陽等數十個城市對公積金政策進行了調整，其中大多數政策放寬了公積金貸款識別標準，提高了公積金貸款金額。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出，目前地方政策對住房公積金的支持力度較大，但更多體現在公積金貸款額度的增加和首付比例的降低。住房和城鄉建設部的政策從另一個角度發揮了住房公積金的作用，這是一個值得肯定的地方。
嚴躍進總結道：這些政策也是一項新的住房金融政策，有助于進一步豐富和完善當前住房金融政策的內容，直接觸及市場的痛點，發揮住房公積金的保障、便利和支持的政策效果。
(編輯:盧志坤 校對:張國剛)
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