代提！！涉及公積金貸款、提取等。從5月9日起，青島人買房會有很大的變化
齊魯網·閃電新聞4月8日訊 閃電新聞記者從青島住房公積金管理中心獲悉，自5月9日起，青島公積金貸款和提取發生了新的變化。在個人住房公積金貸款管理中，實施認房認貸貸款條件政策，住房套數差異化貸款利率等措施；住房公積金在城鎮老小區改造中提取，舊社區改造工程和既有住宅電梯項目都可以提取公積金。
近年來，住房公積金貸款業務的外部環境和業務發展發生了重大變化。青島住房公積金管理中心在研究和借鑒部分城市實踐的基礎上，結合青島市實際情況，對現行個人貸款辦法進行了相應修訂。
（一）實行認房認貸貸款條件政策。
貸款申請人購買的房屋必須是家庭第一套自住房或第二套改善型普通自住房；購買第三套以上住房或者兩次使用繳納公積金貸款的職工家庭不得申請公積金貸款。其中，職工家庭包括借款人、配偶和未成年子女；住房套數為我市房地產部門信息系統中記載的自住住房套數。
（二）住房套數差異化貸款利率。
貸款利率按照中國人民銀行公布的法定利率執行。法定利率調整的，按照中國人民銀行的規定進行調整。購買第二套住房的貸款利率不得低于同期第一套住房公積金的個人貸款利率1.1倍。
(三)優化貸款程序。
一是貸款流程再造，簡化了貸款合同簽訂手續。二是落實公積金貸款優惠政策，優先考慮首套住房貸款。
(四)完善貸款申請材料。
一是按照住房和城鄉建設部的有關規定，房屋估價報告不再需要提供二手房公積金貸款。二是根據住房和城鄉建設部《住房公積金個人住房貸款業務規范》，明確了貸款證明、還款能力證明、個人信用調查報告等貸款申請材料。第三，明確公積金中心有權要求員工根據貸款審查的需要增加輔助申請材料。
(五)加強風險防范和違法處罰措施。
一是補充防范和處置隱瞞事實申貸、違約租賃抵押物、償還債務等風險情況。二是結合當前誠信社會建設要求，補充完善借款人信用審查處罰規定。非法使用住房公積金的，公積金中心有權登記不良行為，五年內取消公積金提取和貸款資格，采取向有關行政部門提交不誠實信息、通知單位、涉嫌犯罪的處罰措施。
為推進青島市舊城小區改造，減輕職工經濟負擔，青島市住房公積金管理中心起草了《關于舊城小區改造提取住房公積金的通知》，經市住房公積金管理委員會2020年第一次會議審議批準，《關于舊城小區改造提取住房公積金的通知》自2020年5月9日起正式實施。
城鎮老舊小區改造項目
提取范圍：經青島批準的舊社區改造項目范圍內的房屋所有人及其配偶，可以提取城市舊社區改造名下的住房公積金。
提取時間和金額：城鎮老舊小區改造項目竣工驗收后，房屋所有權人及其配偶可在個人實際出資額內提取一次（扣除政府獎補資金）。
申請材料及辦理流程：職工可以按照本市提取管理辦法規定的流程，向市住房公積金管理中心提供房屋產權證原件和實際出資證原件（付款發票或收據）。員工配偶還應提供婚姻關系證明原件。
現有住宅電梯安裝工程。
提取范圍：實施既有住宅安裝電梯項目的房屋所有權人及其直系親屬，可提取其名下的住房公積金用于加裝電梯，直系親屬是指房屋所有權人本人的配偶、父母和子女。
提取時間和金額：現有住宅安裝電梯工程竣工驗收后，業主及其直系親屬可在實際出資額內提取電梯施工費用（不含電梯運行維護費用）（扣除政府獎勵補貼資金）。
申請材料及辦理流程：職工可按照本市提取管理辦法規定的流程，向市住房公積金管理中心提供現有住房安裝電梯協議原件（含費用分攤方案）、現有住房安裝電梯項目驗收報告原件、房屋產權證原件、實際投資證原件（付款發票或收據）。員工直系親屬提取的，還應當提供關系證明原件（結婚證、戶籍簿或戶籍管理部門出具的證明）。
值得注意的是，如果同一安裝電梯項目中的其他員工再次提取，同一項目中的共同材料不能再提供現有住宅安裝電梯協議原件和現有住宅安裝電梯項目驗收報告原件。
閃電新聞記者 吳麗蘭 報道
近年來，住房公積金貸款業務的外部環境和業務發展發生了重大變化。青島住房公積金管理中心在研究和借鑒部分城市實踐的基礎上，結合青島市實際情況，對現行個人貸款辦法進行了相應修訂。
（一）實行認房認貸貸款條件政策。
貸款申請人購買的房屋必須是家庭第一套自住房或第二套改善型普通自住房；購買第三套以上住房或者兩次使用繳納公積金貸款的職工家庭不得申請公積金貸款。其中，職工家庭包括借款人、配偶和未成年子女；住房套數為我市房地產部門信息系統中記載的自住住房套數。
（二）住房套數差異化貸款利率。
貸款利率按照中國人民銀行公布的法定利率執行。法定利率調整的，按照中國人民銀行的規定進行調整。購買第二套住房的貸款利率不得低于同期第一套住房公積金的個人貸款利率1.1倍。
(三)優化貸款程序。
一是貸款流程再造，簡化了貸款合同簽訂手續。二是落實公積金貸款優惠政策，優先考慮首套住房貸款。
(四)完善貸款申請材料。
一是按照住房和城鄉建設部的有關規定，房屋估價報告不再需要提供二手房公積金貸款。二是根據住房和城鄉建設部《住房公積金個人住房貸款業務規范》，明確了貸款證明、還款能力證明、個人信用調查報告等貸款申請材料。第三，明確公積金中心有權要求員工根據貸款審查的需要增加輔助申請材料。
(五)加強風險防范和違法處罰措施。
一是補充防范和處置隱瞞事實申貸、違約租賃抵押物、償還債務等風險情況。二是結合當前誠信社會建設要求，補充完善借款人信用審查處罰規定。非法使用住房公積金的，公積金中心有權登記不良行為，五年內取消公積金提取和貸款資格，采取向有關行政部門提交不誠實信息、通知單位、涉嫌犯罪的處罰措施。
為推進青島市舊城小區改造，減輕職工經濟負擔，青島市住房公積金管理中心起草了《關于舊城小區改造提取住房公積金的通知》，經市住房公積金管理委員會2020年第一次會議審議批準，《關于舊城小區改造提取住房公積金的通知》自2020年5月9日起正式實施。
城鎮老舊小區改造項目
提取范圍：經青島批準的舊社區改造項目范圍內的房屋所有人及其配偶，可以提取城市舊社區改造名下的住房公積金。
提取時間和金額：城鎮老舊小區改造項目竣工驗收后，房屋所有權人及其配偶可在個人實際出資額內提取一次（扣除政府獎補資金）。
申請材料及辦理流程：職工可以按照本市提取管理辦法規定的流程，向市住房公積金管理中心提供房屋產權證原件和實際出資證原件（付款發票或收據）。員工配偶還應提供婚姻關系證明原件。
現有住宅電梯安裝工程。
提取范圍：實施既有住宅安裝電梯項目的房屋所有權人及其直系親屬，可提取其名下的住房公積金用于加裝電梯，直系親屬是指房屋所有權人本人的配偶、父母和子女。
提取時間和金額：現有住宅安裝電梯工程竣工驗收后，業主及其直系親屬可在實際出資額內提取電梯施工費用（不含電梯運行維護費用）（扣除政府獎勵補貼資金）。
申請材料及辦理流程：職工可按照本市提取管理辦法規定的流程，向市住房公積金管理中心提供現有住房安裝電梯協議原件（含費用分攤方案）、現有住房安裝電梯項目驗收報告原件、房屋產權證原件、實際投資證原件（付款發票或收據）。員工直系親屬提取的，還應當提供關系證明原件（結婚證、戶籍簿或戶籍管理部門出具的證明）。
值得注意的是，如果同一安裝電梯項目中的其他員工再次提取，同一項目中的共同材料不能再提供現有住宅安裝電梯協議原件和現有住宅安裝電梯項目驗收報告原件。
閃電新聞記者 吳麗蘭 報道
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