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半島記者 于紅靚

近日，市住房公積金管理中心發(fā)布通知，公布《關于明確個人住房公積金貸款相關事項的通知繼續(xù)有效。根據規(guī)范性文件管理的有關規(guī)定，續(xù)期后繼續(xù)實施。除按現行規(guī)定執(zhí)行最低首付比例外，其他政策內容未調整。據報道，該文件的有效期自2019年5月1日至2024年4月30日起停止。

貸款存款標準

貸款申請人建公積金賬戶滿12個月(即滿365天)，申請貸款時賬戶處于正常存款狀態(tài)，并在申請貸款近12個月內連續(xù)正常存款12個月。

貸款額度

公積金貸款額度根據貸款申請人及其配偶的住房額度公積金綜合確定存款、賬戶余額、貸款次數、貸款年限、還款能力、購房價格等因素。實際貸款金額以管理辦公室最終批準為準。

貸款申請人及其配偶均符合貸款申請條件。第一次貸款購買新房的，最高貸款金額為60萬元；第一次貸款購買再交易房屋的，最高貸款金額為35萬元。二次貸款購買新房的，最高金額為50萬元，二手房的最高金額為30萬元。

單方面符合貸款申請條件的，貸款額度不得超過最高貸款額度的60%。

存款余額倍數

首次公積金貸款根據貸款申請人及其配偶申請貸款公積金計算賬戶正常存款余額的15倍；二次存款余額的15倍；公積金貸款，按10倍計算。賬戶余額設定起點5000元。

首付款比例

根據島城《關于維護和促進我市房地產市場平穩(wěn)運行的通知》(青土資房發(fā)行〔2017〕4)經市有關規(guī)定，經市有關規(guī)定公積金自2017年3月16日起，管委會審議通過了島城公積金貸款最低首付比例按下列規(guī)定執(zhí)行：

1.在青島購買新房(含經濟適用房)，首次和二次貸款最低首付比例為30%。

2.購買二手房時，首次和二次貸款的最低首付比例為40%，首付比例與房齡掛鉤的政策繼續(xù)執(zhí)行。

貸款期限

貸款期限不得超過30年，不得超過法定退休年齡后5年（男65歲，女60歲）；二手住房貸款期限與住房年齡之和不得超過30年；貸款期限不得超過購買房屋的剩余土地使用年限。

二次貸款相關限制

二次申請公積金第一次貸款公積金貸款結算兩年；貸款利率按同期計算；公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。