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半島全媒體記者

5月23日，記者從市住房公積金管理中心獲悉，為了充分發揮住房公積金制度的優勢，支持員工剛性和改善住房需求，加快建立多主體供應、多渠道保障、租賃和購買住房制度，促進房地產市場的穩定健康發展。青島住房公積金管理中心發布了《關于進一步加強租賃和購買的通知》，支持優化城市住房公積金政策措施。

通知中提到，為了優化公積金貸款政策，保障員工的基本住房需求，調整公積金貸款的貸款申請和存款條件。員工貸款申請的存款標準進一步放寬至員工建立住房公積金賬戶滿半年（即183天），貸款申請時，住房公積金連續6個月（含）以上。員工開戶時間和存款時間符合上述條件，符合本市公積金貸款其他貸款申請條件的，可以申請個人住房公積金貸款。

其次，調整二手住房公積金貸款住房年齡的相關規定。將二手住房公積金貸款的貸款期限和住房年齡之和放寬至最長不超過50年。貸款期限不得超過30年，不得超過借款人離法定退休年齡后5年（男性65歲，女性60歲），貸款期限不得購買房屋的剩余土地使用年限。

取消二手房年齡與首付比例掛鉤的規定，首付比例不按房年齡逐步提高。政策調整后，首付比例不低于30%；購買二套房的，首付比例不低于40%。

此外，為廣泛開展公積金合作，多渠道支持租購并舉，開展“保障性住房一件事”。與市住房保障中心合作推進保障性住房管理數字化，簡化提取住房公積金償還公租房租金手續和提取材料，切實緩解職工經濟負擔，實現“租賃公租房提取住房公積金”業務“零跑腿”辦理。

支持銀行利用公積金大數據開展租賃貸款。與商業銀行合作建立個人消費信用貸款平臺，支持商業銀行利用住房公積金支付大數據，向合格員工發放租賃貸款，重點解決新公民、年輕人等群體的租賃困難。